DSR 계산기, 개념 및 규제적용 기준

대출은 금리보다 상환 구조가 더 중요합니다. 먼저 기준선을 잡고 움직여야 판단이 쉬워집니다.

여기서는 계산 원리와 규제 흐름을 한 번에 정리합니다.

DSR은 한 해에 갚아야 할 모든 원리금의 합을 연간 소득으로 나눈 비율입니다.

주택담보, 신용, 자동차, 학자금, 보증부 채무까지 폭넓게 포함되므로 체감 상환 압력과 가깝습니다.

수치 해석의 기준선으로 DSR 계산기를 먼저 사용해 보세요. 창구 심사는 이 값을 출발점으로 더 보수화됩니다.

DTI는 주담대 중심의 원리금과 기타 이자를 보던 지표입니다.

DSR은 모든 대출의 원금과 이자를 합산합니다. 그래서 동일 소득이어도 더 크게 나옵니다.

비교는 간단합니다. 방향을 잡을 때는 계산 먼저 해보시기 바랍니다.

최근 규제는 총대출 구간에 따라 허용 비율을 단계적으로 낮추는 흐름입니다.

기관과 상품, 보증 유형에 따라 임계값과 만기가 달라질 수 있습니다.

• 구간이 커질수록 허용 비율 하향
• 고금리 채무는 가중 반영
• 보증형 상품은 별도 기준 병행

내 현재 상황을 보려면 아래의 계산기 기능을 활용해보세요.

심사는 보통 사전 산출, 서류 확인, 스트레스 반영, 최종 승인으로 진행됩니다.

각 단계마다 금리와 만기 가정이 달라지고 상환액 산식이 보수화됩니다.

1. 신고 소득으로 1차 계산
2. 입증 소득으로 재산정
3. 금리 가산과 만기 보정
4. 내부 한도표로 최종 결정

중간값 비교에도 DSR 계산기가 가장 빠릅니다.

금리 상승과 거치 종료를 가정해 상환액을 키워 계산하는 절차입니다. 변동 금리나 마이너스통장 보유 시 반영 폭이 커지는 경향이 있습니다.

수치가 높으면 신규 대출이 보수화되고 기존 대출도 재산정될 수 있습니다.

전세 보증형 상품은 기관 기준이 별도로 병행되므로 창구 안내를 꼭 확인하세요.